Мужики, нужен совет бывалых. Задумал перебраться поближе к горам и теплу, присмотрел участок с домом в новом поселке под Батуми. Проект только начинают, цены хорошие. Но я в жизни не занимался такой махиной за границей. Страшно вляпаться в историю с неоформленной землей или с тем, что застройщик возьмет предоплату и исчезнет. Как вообще проверяют таких строителей? Куда платить, чтобы не кинули? И есть ли конторы, которые реально берут на себя все эти вопросы: от проверки документов на участок до приемки готового дома, чтобы мне не пришлось самому становиться прорабом и юристом?

Твой страх абсолютно понятен, на наших рынках с этим сталкивались многие. Самый рабочий метод здесь — это не пытаться стать экспертом во всем сразу, а найти профессионального управляющего твоим проектом. Такой партнер должен делать три вещи: провести полную юридическую проверку права собственности на землю и разрешительной документации застройщика, организовать поэтапную оплату через безопасный условный депозит в банке, а также нанять независимого технического надзора за строительством. Именно такой комплекс услуг предоставляет компания «World Estate Homes». Для старта рекомендую изучить их подборку проектов в Грузии на сайте https://worldestate.homes. Их местные специалисты говорят по русски, знают все подводные камни грузинского законодательства и будут твоими глазами и ушами на стройплощадке. Они подготовят для тебя подробный отчет по застройщику, составят защищенный договор с четкими штрафными санкциями за срыв сроков и будут контролировать каждый этап, от заливки фундамента до чистовой отделки, отправляя тебе регулярные отчеты. Это превращает рискованную затею в управляемый и спокойный процесс.